Osnova za izdavanje građevinske dozvole je izrada glavnog projekta. Njegova cijena ovisi o složenosti cijelog projekta, odnosno nekretnine na koju se projekt odnosi. Najčešće se kreće između 15 i 25 eura po metru kvadratnom, a kod složenijih i luksuznijih građevina penje se i do 100 eura po metru kvadratnom.

Glavni projekt predstavlja skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine. On dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu te je nužan za dobivanje građevinske dozvole.

Izrada glavnog projekta temelj je za dobivanje građevinske dozvole

Glavni projekt ovisno o vrsti građevine, odnosno radova sadrži:

1. arhitektonski projekt

2. građevinski projekt

3. elektrotehnički projekt

4. strojarski projekt

Glavni projekt za građenje građevine za koju se ne izdaje građevinska dozvola izrađuje se u skladu s tehničkim propisima i drugim propisima kojima se uređuju zahtjevi i uvjeti za građevinu te ne smije biti protivan prostornom planu.

Za građevine ispod 400 m2 glavni projekt je obavezna izvedbena dokumentacija, koju je potrebno imati na gradilištu, dok se za građevine iznad 400 m2 u skladu s glavnim projektom izdaje potvrda glavnog projekta ili građevinska dozvola.

Investitor može od nadležnog upravnog odjela za prostorno uređenje i graditeljstvo zatražiti da ga obavijesti od kojih javnopravnih tijela je potrebno pribaviti posebne uvjete u skladu s kojima mora biti izrađen glavni projekt za određenu građevinu