Na tržištu nekretnina u Hrvatskoj vrlo su popularne stare kamene kuće koje se, nakon adaptacije, mogu prodati za poprilično visoku cijenu. No, najveći problem budućim kupcima i vlasnicima jest energetski razred kamenih kuća. Takve kuće, građene od kamena, najčešće u centru starog grada ili sela, idealan su izbor za sve kupce koji vole tradicionalnu gradnju. Građene su u davnim vremenima, često prije više od sto godina. Ako se kvalitetno renoviraju, zasigurno mogu poslužiti i generacijama koje dolaze. Debljina zidova starih kamenih kuća najčešće se kreće između 60 i 70cm. Takva izolacija efikasno štiti od ljetnih vrućina, a zimi od povremenih hladnoća na ovom području.

Energetski razred kamenih kuća često je vrlo nizak

Najveći problem s kojim se susreću vlasnici ovakvih kuća jest energetska učinkovitost. Sve kuće koje se prodaju ili iznajmljuju u Hrvatskoj moraju imati energetski razred, što kućama često podiže cijenu.

Energetski razred kamenih kuća vrlo je nizak budući da se one gotovo nikada termički ne izoliraju. Ljudi koji ih kupuju žele da se kamen vidi izvana, što je uz izolaziju nemoguće. Kada bi se nekim slučajem kamen izolirao fasadom, kuća bi mogla dobiti bolji energetski razred, ali bi prestala biti “stara kamena kuća”. Kupci ovakve kuće ionako traže zbog povijesti, arhitekture i prirodnih materijala, a certifikat im često nije bitan. Ipak, zakonom je propisano da mora postojati.

Neizolirane fasade energetski su vrlo propusne. Energetski razred kamenih kuća ipak se može poboljšati ako se poštuju neka pravila. Postoji nekoliko načina da kuća bude što manje energetski propusna, a da zidovi i dalje ostanu od kamena: izolacija stropa, vrata i prozora te izolacija zidova iznutra. Ovo rješenje nije idealno, ali je donekle efektno – postoji mogućnost da se energetski razred kamene kuće podigne barem za jednu razinu.